Kiełpino. Problem w rejonie ul. Marii Konopnickiej
Szanowni Państwo!
W związku z sytuacją występującą w Kiełpinie, związaną z zalewaniem gruntów w rejonie ul. Marii Konopnickiej, uprzejmie informujemy:
- Gmina Kartuzy w przedmiotowej sprawie jest podmiotem poszkodowanym, ponieważ to gminny fragment drogi jest zalewany z terenów znajdujących się wyżej, m.in. z gruntów i posesji osób prywatnych, jak również dróg prywatnych.
- Gmina Kartuzy na tym obszarze jest właścicielem jedynie drogi zaznaczonej kolorem zielonym na załączonej poniżej mapce.
- Obowiązujące w Polsce prawo stanowi wyraźnie, że wody opadowe muszą być zagospodarowane w obrębie własności. Nie ma prawnej możliwości odprowadzania własnych wód opadowych np. na drogę gminną czy sąsiednie tereny.
- Gmina nie wydaje pozwoleń na budowę. Natomiast uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, który nakłada obowiązki po stronie inwestorów w zakresie zatrzymania wód na własnych działkach. W dokumencie zapisano m.in.: „Wody opadowe z powierzchni utwardzonych (…) należy podczyścić w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach, odprowadzając je do pobliskich cieków powierzchniowych, systemu kanalizacji deszczowej, dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych”.
- Wiele wskazuje na to, że w procesie zabudowy przedmiotowych terenów nie wykonano w obrębie działek urządzeń retencjonujących wodę, dodatkowo zasypane zostały naturalne punkty zlewne wody, co będzie przedmiotem dalszych postępowań.
- Urząd Miejski w Kartuzach zwróci się z zapytaniem do Starostwa Powiatowego w Kartuzach oraz Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Kartuzach, jakie zapisy ujęto w projektach budowlanych dot. zagospodarowania wód i czy zostały one wdrożone.
- Gmina Kartuzy ma już propozycje rozwiązania problemu i będzie modernizować fragment przedmiotowej drogi, lecz w granicach swojej własności. Nie ma prawnej możliwości, aby Gmina inwestowała na terenie, którego nie jest właścicielem.
- Podstawą jest opracowanie dokumentacji systemu kanalizacji deszczowej dla drogi gminnej oraz dróg prywatnych.
- Gmina Kartuzy podjęła już działania zmierzające do jak najszybszej naprawy drogi w obrębie swojej własności.
- Burmistrz Kartuz spotkał się z przedstawicielem dewelopera, aby pomóc mieszkańcom, których dotknął ww. problem. O rezultatach będziemy informowali w odrębnym komunikacie.
- Problem spotkał się z całkowitym zrozumieniem Burmistrza, który będzie działał – tak jak dotychczas – na rzecz mieszkańców.
